Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier dans le Sud Vendée ? Certaines communes offrent des opportunités à ne pas manquer. Avec des prix encore abordables et des projets d’infrastructures en plein essor, ces zones promettent une belle valorisation future. Découvrez les quartiers à surveiller pour saisir les bonnes affaires avant que le marché ne s’envole.
Le marché immobilier du Sud Vendée présente des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans des zones à fort potentiel de valorisation. Bien que les prix y soient encore abordables comparés aux grandes villes et aux secteurs côtiers, certaines zones connaissent un développement rapide ou bénéficient de projets structurants qui vont les rendre de plus en plus attractives dans les prochaines années. Voici quelques zones à surveiller de près.
Fontenay-le-Comte : un renouveau urbain en cours
Fontenay-le-Comte, chef-lieu du Sud Vendée, bénéficie d’une attention particulière avec des projets de rénovation urbaine. Le quartier des Moulins Liot est notamment concerné par un vaste programme de reconstruction et de réhabilitation, mené par Vendée Habitat. L’objectif est de moderniser cet espace tout en préservant l’authenticité du cadre urbain, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs. Ce type de programme de renouvellement urbain a généralement pour effet de dynamiser les environs et d’entraîner une hausse de la valeur des biens à moyen terme.
Luçon : à la croisée des chemins
Luçon se trouve à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, et profite de sa proximité avec le littoral vendéen sans en avoir les prix prohibitifs. Les projets de développement urbain dans cette petite ville, axés sur la rénovation de son centre historique et l’amélioration de ses infrastructures, rendent ce secteur de plus en plus attractif. Le marché immobilier y reste relativement accessible, ce qui permet d’envisager une belle rentabilité sur le long terme.
La Tranche-sur-Mer : le littoral encore abordable
Bien que le littoral vendéen soit en général plus cher, certaines zones comme La Tranche-sur-Mer restent plus accessibles que les incontournables Sables d’Olonne. Ce secteur attire de plus en plus d’investisseurs, notamment pour des résidences secondaires, mais également pour de l’investissement locatif saisonnier. La demande touristique étant forte, notamment en été, les perspectives de retour sur investissement sont intéressantes. Avec la montée en attractivité des stations balnéaires, ce marché pourrait devenir de plus en plus compétitif.
Le Sud Vendée est un territoire en pleine mutation, offrant encore des possibilités d’achat à des prix raisonnables dans des zones promises à un développement rapide. Les villes comme Fontenay-le-Comte, la Tranche-sur-mer ou encore Luçon, avec leurs projets de rénovation et d’urbanisation, sont à surveiller de près. Pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier, ces secteurs offrent un excellent compromis entre prix accessibles et forte valorisation future.
